511个项目！南京城市更新五年计划印发！

10月28日，《南京市城市更新行动计划（2026-2030年）》正式印发。《计划》系统规划了6大行动、18项任务，共511个项目，标志着南京城市更新向’系统谋划、片区统筹、长效运营’的整体性提升转变。

文件明确，南京要以"留改拆"并举、"小尺度、渐进式、微更新"为原则，走出一条古都特色鲜明、人民可感可及、发展持续有力的城市更新之路。

六大行动与核心指标

1.安全韧性强基。持续开展燃气管道老化评估改造、消防安全升级；推进综合管廊建设，加快电力、供水管线入廊。

指标：

地下管网改造约1100公里；公共供水管网漏损率降至8.5%；建成区海绵城市达标面积比例不低于80%；完成惠民大道综合管廊、荷花塘微型管廊建设。

2.智慧治理增效。建设房屋建筑"一张图"，给房屋建筑和市政设施赋码；深化CIM+应用，探索AI+CIM+融合创新；构建智慧城市大脑。

指标：

城镇房屋基础信息数字化率达95%；城市基础设施生命线安全工程有效覆盖率达85%；城市运行管理服务平台覆盖率达100%。

3.绿色生态提质。实施"公园+"行动，推动机关、企事业单位、高校绿地向社会开放；织补口袋公园、小微绿地；推动建筑绿色低碳转型，改造高能耗公共建筑。

指标：

改造提升公园绿地约50公顷；建成区绿化覆盖率不低于45%；完成29条美丽河湖建设，国家清单建成率达100%。

4.创新活力提升。分类推进文旅、产创、商业、社区四类活力中心区建设；改造老旧商圈、商业街、交通场站，发展夜间经济、首店经济；围绕高校院所、产创园区等实施青年社区建设工程。

指标：

建设31个城市活力中心区；推出30个老旧街区更新典型案例；重点推进立力煤矿、金陵船厂等35个老旧园区厂区更新。

5.宜居家园焕新。推动老房子变"好房子"，实现新增城市在册危房年度"动态清零"；完善老旧小区停车、充电、安防等配套；推进一刻钟便民生活圈、10分钟体育健身圈。

指标：

全面完成2000年底前建成的老旧小区改造；再完成约100个2005年底前建成的老旧小区改造；培育100个完整社区；新建改建体育公园50个、嵌入式球类场地200片以上；盘活19处桥下空间；300条街巷整治提升，建成60条精品街巷。

6.历史文脉赓续。修编《南京市历史文化名城保护规划》；以小规模、渐进式、微更新方式推进历史地段保护更新；开展沿线道路、街巷整治和展示提升。

指标：

重点推进颐和路、梅园新村、六合文庙等历史文化街区和历史地段保护更新，打造历史文化活化利用样板项目。

从更长远看，这份计划既是南京对"十五五"城市工作的自我加压，也是中国城市普遍进入存量时代后，一座特大城市如何让老城焕新、让居民可感、让发展可持续的一次系统性作答。其成效最终仍有赖于资金平衡机制、产权协调、居民参与等配套政策的持续完善，以及在511个项目落地过程中的动态调整能力。